Americká hypotéka

Klasická nebankovní hypotéka je poskytována za podmínek, kdy je ručeno nemovitostí, která byla z poskytnutých financí zakoupena. Americká hypotéka má jednu podstatnou odlišnost - finance nemusejí být využity na koupi nemovistosti. Je ovšem nutno nemovitostí ručit.

Rozdíly a výhody americké hypotéky

Nejvýznamější výhodou je bezúčelnost. Jsou zde ale i další výhody.

  • poskytnuté finance mohou být použity na cokoliv
  • výhodnější než spotřebitelský úvěr - nižší úroky (dáno ručením nemovitostí)
  • americkou hypotéku je možno splatit předčasně
  • veškerá poplatky za zpracování jsou placeny pouze v případě schválení
  • nemovitost, kterou je ručeno, je možno kdykoliv prodat

Komu je americká hypotéka poskytována

Jako první jsou zde věkové omezení. Spodní hranice je 18 let (bankovní společnosti někdy požadují minimálně 21 let). V době splacení hypotéky nesmí být klient starší 70 let.

U manželů je zde jednoduchá podmínka. Z důvodu společného vlastnictví je nutno, aby byli oba žadateli o americkou hypotéku.

Na co lze finance použít a jejich výše

Americká hypotéka je bezúčelná, ale u některých bank se lze setkat s tím, že budou chtít znát účel americké hypotéky.

Výše půjčených financí se odvíjí od hodnoty nemovitosti. V obvyklých případech lze předpokládat rozmezí od 70% až po 90% hodnoty nemovitosti.

Čím lze ručit

Ručit lze jakoukoliv nemovitostí - bytem, rodinným domem. Jsou zde jen dvě omezení. Zaprvé musí se musí nacházet na území České republiky. Druhým je, že u americké hypotéky nesmí být na nemovitost uvaleno zástavní právo.

Potřebné dokumenty

K poskytnutí americké hypotéky jsou nutné osobní doklady (občanský průkaz, pas), doklad o výši pravidelných příjmů a doklady k nemovistoti. Požadované dokumenty se nijak neliší od požadovaných u běžné hypotéky.

Možnosti půjčky

Americká hypotéka Kontakt a Podmínky
Půjčky, úvěry, hypotéky, finance.